Neįprastai šaltas pavasaris sulėtino ir nekilnojamojo turto rinką

Neįprastai šaltas pavasaris sulėtino ir nekilnojamojo turto rinką

Neįprastai vėlyvas pavasaris šiemet kitoks ir nekilnojamojo turto rinkoje. Balandį fiksuotas šiam laikotarpiui nebūdingas rinkos lėtėjimas, sumažinęs ir būstų paskolų rodiklius, skelbia Registrų centras

Negalutiniais Registrų centro duomenimis, balandį Lietuvoje parduota 9915 pastatų, patalpų ir žemės sklypų - 9,2 proc. mažiau nei kovą ir 6,8 proc. mažiau nei per tą patį laikotarpį pernai.

„Pastaraisiais metais aktyvumu pasižymėjęs balandis šįmet būsto pardavėjams nebuvo dosnus - lyginant su pavasario pradžia, būsto objektų parduota 14,8 proc. mažiau. Ryškiausią įtaką tam turėjo mažiau aktyvūs butų pirkėjai, kurie per pastarąjį mėnesį įsigijo 2516 butų - 21,8 proc. mažiau nei kovą ir 17 proc. mažiau nei praėjusių metų balandį", - rašoma Registrų centro pranešime.

Namų rinkoje buvo pastebimas šiek tiek nuosaikesnis lėtėjimas. Balandį parduota 830 namų - 7,1 proc. mažiau nei kovą ir 2,6 proc. mažiau nei pernai balandį. Pasyvios pirkėjų nuotaikos neaplenkė Vilniaus. Sostinėje balandį savininkus pakeitė 749 butai - 19,9 proc. mažiau nei kovą ir 28,7 proc. mažiau tą patį laikotarpį pernai. Panašios tendencijos fiksuotos ir kituose didžiuosiuose miestuose, kur, lyginant su pavasario pradžia, sulėtėjo tiek butų, tiek namų pardavimai.

„Pirmąjį metų ketvirtį nuosekliai augusios nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimą balandį iš dalies gali paaiškinti jos užsipildymas. Natūralu, kad pastaraisiais metais sparčiai augęs rinkos segmentas negali nuolat išlaikyti tokių augimo tempų, todėl stabtelėjimo anksčiau ar vėliau reikėjo tikėtis.

Visgi toks rinkos sulėtėjimas balandžiui nėra būdingas - ramybė NT rinkoje dažniausiai įsivyrauja jau tik atėjus vasarai", - teigia Registrų centro direktoriaus pavaduotojas turto vertinimui, atliekantis direktoriaus funkcijas Arvydas Bagdonavičius.

Nežymus lėtėjimas fiksuotas ir žemės sklypų rinkoje. Balandį parduoti 5141 sklypai - 4,6 proc. daugiau nei kovą ir 3,6 proc. daugiau, nei pernykštį balandį. Per mėnesį taip pat parduoti 62 sodo nameliai arba 28,3 proc. daugiau nei kovą, bet 8 proc. mažiau nei prieš metus. Sumažėjusį pirkėjų aktyvumą rodo ir mažesnė būsto paskolų paklausa - kredito biuras „Creditinfo" skaičiuoja, kad balandį gyventojai bankuose sudarė mažiau būsto paskolų nei kovą.

„Keletą metų iš eilės stebėjome, kad daugiausiai būsto paskolų bankuose pasirašoma pavasarį. Šiemet rinka aktyvi nuo metų pradžios. Vien I ketv., preliminariais duomenimis, finansų įstaigos suteikė 10% daugiau būsto kreditų nei pernai tuo pačiu metu. Gali būti, kad būsto paskolų piko tašką šiemet pasiekėme anksčiau nei būdavo įprasta.

Visgi, vieno mėnesio laikotarpis yra per trumpas daryti apibendrinančias išvadas", - sako kredito biuro „Creditinfo" generalinis direktorius Andrius Bogdanovičius.